موسسه نصر جاوید ویرا
گلدن ویزای یونان - نصر جاوید ویرا

گلدن ویزای یونان

اقامت طلایی یونان یا همان گلدن ویزای یونان از ارزشمندترین ویزای سرمایه گذاری در این کشور و سراسر اتحادیه اروپاست. روشهای گوناگونی برای اخذ این نوع ویزا وجود دارد که یکی از آنها خرید ملک می باشد.

اگر فردی گلدن ویزای یونان را دریافت کند برای تمدید آن نیاز به حضور در کشور یونان ندارند و میتوانند هر پنج سال یک بار این ویزا را تمدید کنند.

در این مقاله در مورد اخذ ویزای اقامت طلایی یونان مطالبی ارائه شده است. اگر علاقمند به این حوزه هستید تا پایان مطلب با ما همراه باشید.

گلدن ویزای یونان

سالهاست که برنامه ویزای طلایی یونان یکی از آستانه‌های سرمایه‌گذاری مقرون ‌به ‌صرفه‌ تر را در میان همتایان اروپایی خود ارائه می‌دهد که به موجب آن متقاضیان می‌توانند واجد شرایط حداقل سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250000 یورو در میان گزینه‌های دیگر سرمایه‌گذاری باشند.

این حداقل آستانه باعث شده است تا برنامه برای جذب طلایی با ویزای طلایی پرتغال رقابت کند، زیرا بسیاری از سرمایه گذاران خارجی به همان اندازه به گزینه املاک و مستغلات 280000 یورویی ویزای طلایی پرتغال علاقه مند بوده اند.

با این حال، پس از اعلام مقامات از اجرای قوانین جدید ویزای طلایی یونان، صحبت‌های اخیر در مورد تغییرات ویزای طلایی یونان در رسانه‌ها مطرح شده است.

بیشتر بخوانید : مشاوره کسب و کار در اروپا 

گلدن ویزایی یونان - سرمایه گذاری

تغییر اصلی در ویزای طلایی یونان چیست؟

تغییرات ویزای طلایی یونان به صراحت به مسیر سرمایه گذاری املاک این برنامه مرتبط است. یعنی با توجه به افزایش حداقل نیاز سرمایه‌گذاری برای تملک ملک و تعیین مکان‌هایی که طبق قوانین جدید، املاک تجاری و مسکونی واجد شرایط در نظر گرفته می‌شوند.

با این اوصاف، صحبت های غیر رسمی در مورد افزایش نیاز سرمایه گذاری برای اوراق قرضه دولتی یونان نیز وجود دارد. با این وجود، طبق SchengenVisaInfo، مقامات مربوطه در جمهوری یونان تاکید کرده اند که افزایش اجباری حداقل سرمایه مورد نیاز برای تملک املاک و مستغلات به زودی رخ خواهد داد.

همانطور که توسط نخست وزیر یونان، آقای کیریاکوس میتسوتاکیس ، در 10 سپتامبر 2022، در نمایشگاه بین المللی تسالونیکی (TIF) بیان شد، حداقل مبلغ واجد شرایط برای کسب ملک تحت ویزای طلایی یونان از 250,000 یورو به 500,000 یورو افزایش می یابد یعنی دو برابر شدن ارزش.

نخست وزیر میتسوتاکیس در سخنرانی خود تاکید کرد که قوانین جدید ویزای طلایی یونان با هدف مقرون به صرفه تر کردن بازار املاک یونان برای مردم محلی یونان است.

این تغییرات زوج‌ها و خانواده‌های جوان محلی را در نظر می‌گیرد که به دنبال خرید ملک در یونان یا بازسازی املاک خود هستند اما به دلیل رقابت زیاد سرمایه‌گذاران خارجی با مشکل مواجه شده‌اند.

تغییرات برنامه ویزای طلایی یونان در چه مناطقی اجرا می شود؟

به گفته کاتیمرینی، یک روزنامه برجسته سیاسی و اقتصادی در یونان، حداقل سرمایه گذاری در مرکز آتن و مناطق جنوبی و شمالی آن دو برابر می شود.

منابع حدس می‌زنند که این افزایش به حداقل سرمایه‌گذاری واجد شرایط در تسالونیکی، سانتورینی و میکونوس نیز اعمال خواهد شد ، به استثنای حومه شرقی و غربی آتیکا و پیرئوس از این تغییر.

در حالی که این رژیم جدید قرار است ارزش بازار املاک و مستغلات را در یونان کنترل کند، امکان دریافت مجوزهای متقاضیان ویزای طلایی از طریق خرید حداکثر دو ملک به مبلغ 500000 یورو – هر کدام با حداقل ارزش 250,000 یورو – را رد نمی کند. تا زمانی که هر دو در یک مکان قرار دارند.

پیشنهاد می کنیم مطالعه مقاله اخذ اقامت کشور یونان را از دست ندهید. 

گلدن ویزای یونان - اقامت طلایی

تغییرات در ویزای طلایی یونان چه زمانی انجام می شود؟

طبق گزارش Kathimerini، انتظار می رود قوانین جدید ویزای طلایی یونان در تاریخ 1 ژانویه 2023 اجرا شود. با این حال، تصمیم رسمی هنوز به زودی نهایی نشده است.

منابع غیررسمی حدس می‌زنند که سرمایه‌گذاران تا 30 آوریل 2023 زمان خواهند داشت تا پیش‌قراردادهای قراردادهای خرید املاک را به پایان برسانند و به آنها اجازه می‌دهد از رژیم فعلی 250000 یورو برای هر ملک واقع در آن مناطق آسیب‌دیده بهره‌مند شوند. به عبارت دیگر، دوره انتقال احتمالاً قبل از 1 می 2023 آغاز نخواهد شد.

علاوه بر این، منابع غیررسمی حدس می‌زنند که دولت یونان تا پایان سال آینده، یعنی 31 دسامبر 2023، برای امضای قراردادهای فروش نهایی، به شرط پیش پرداخت حداقل 10 درصد یا 25 درصد از خرید ملک، آزادی عمل فراهم خواهد کرد. ارزش قبل از پایان این ماه قرار داده شده است.

ویزای طلایی یونان 2023

ویزای طلایی یونان یکی از بسیاری از طرح‌های اقامت سرمایه‌گذاری اروپایی است که هدف آن جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی برای تغذیه اقتصاد کشور مربوطه است.

این برنامه‌های سرمایه‌گذاری که برای اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا ، کشورهای منطقه اقتصادی اروپا و کشورهای غیرسوئیسی طراحی شده‌اند ، به متقاضیان موفق و اعضای خانواده‌شان اجازه اقامت موقت و دائم در کشورهای مربوطه را در ازای سرمایه‌گذاری واجد شرایط در توسعه اقتصادی اعطا می‌کنند.

برنامه اقامت یونان با سرمایه گذاری، مزایای انگشت شماری را علاوه بر حقوق اقامت برای افرادی که موفق به دریافت مجوز ویزای طلایی می شوند، فراهم می کند.

این مزایا شامل، اما نه محدود به، دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و سیستم‌های آموزشی سطح بالا، سفر بدون روادید در سراسر اروپا و سایر کشورهای عضو شنگن ، بازده بالای سرمایه‌گذاری ، مزایای مالیاتی ، شمول خانواده و امکان اخذ شهروندی یونان است و پاسپورت یونانی پس از هفت سال زندگی در یونان.

افراد و سرمایه گذاران مشتاق به طور یکسان از طریق مسیر سرمایه گذاری املاک و مستغلات به این طرح مراجعه کرده اند، به ویژه برای مزایای مالی هیجان انگیزی که از مالیات به طور کلی پایین املاک در یونان و حتی هزینه مقرون به صرفه تر زندگی در یونان به دست می آورند.

همه این مزایای فوق، از جمله آستانه سرمایه گذاری پایین برنامه در حال حاضر، آن را به یکی از پرتقاضاترین برنامه ها در سراسر جهان تبدیل کرده است.

مقاله پیشنهادی: درخواست ویزا از کشور یونان

گلدن ویزای یونان - اخذ ویزا

روش های اخذ گلدن ویزای یونان

  • خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو
  • سرمایه گذاری در شرکتی در یونان با حداقل 400 هزار یورو
  • اجاره 10 ساله ملک
  • سپرده گذاری 400 هزار یورویی در یکی از بانکهای یونان
  • سرمایه گذاری 400 هزار یورویی در اوراق قرضه دولتی یونان
  • سرمایه گذاری 400 هزار یورویی در اوراق قرضه و یا سهام شرکتهای موجود در یونان
  • سرمایه گذاری 800 هزار یورویی در اوراق قرضه شرکتی یا دولتی

شرایط اخذ گلدن ویزای یونان

  • بالای 18 سال سن
  • نداشتن سابقه کیفری
  • سرمایه گذاری قابل توجه (حداقل 500.000 یورو) در یونان
  • دریافت بیمه درمانی از یکی از شرکتهای فعال در یونان

مدارک مورد نیاز جهت گرفتن اقامت طلایی یونان

  • برای اخذ گلدن ویزای یونان از طریق سفارت یونان اقدام نمایید.
  • به یونان سفر کرده و سرمایه گذاری خود را نهایی نمایید.
  • اسناد لازم را به اداره مهاجرت و امور بیگانگان ارائه دهید.
  • در طی 3 ماه از تصمیم گیری در مورد پردازش ویزا آگاه می شوید.
  • اگر تصمیم در مورد شما مثبت بود باید به یونان سفر کرده و اطلاعات بیو متریک خود را ارائه بدهید.
  • اجازه اقامت 5 ساله برای شما صادر می شود.

ارائه مدارک زیر هم بعد از اقدامات بالا الزامی است:

  • ارائه عکس گذرنامه ای با زمینه سفید
  • تکمیل فرم آنلاین در خواست
  • ارائه گذرنامه معتبر بهمراه کپی آن
  • پرداخت نمودن هزینه های دولتی
  • اثبات داشتن بیمه درمانی برای خود و خانواده در یونان
  • ارائه انگیزه نامه که هدف شما را از سفر به یونان شرح دهد.
  • اثبات محل اقامت شما در یونان برای کل مدت اقامت
  • اثبات داشتن تمکن مالی برای مدت اقامت در یونان

پیشنهاد می کنیم مقاله زندگی رویایی در کشور یونان را مطالعه نمایید. 

گلدن ویزای یونان - سپرده گذاری

مزایای اقامت طلایی یونان

  1. محدودیت سنی ندارد.
  2. نیازی به مدرک زبان ندارد.
  3. امکان سفر بدون ویزا به منطقه شینگن امکان پذیر خواهد بود.
  4. بعد از 7 سال اقامت می توان درخواست تابعیت یونان داد.
  5. برای تمدید اقامت برای مدت طولانی شرطی برای زندگی در یونان وجود ندارد.
  6. شما با این ویزا می توانید همه اعضای خانواده خود را با خود همراه کنید.
  7. با اخذ این ویزا به آموزش و مراقبتهای اجتماعی یونان دسترسی پیدا می کنید.
  8. یونان از کشورهای عضو اتحادیه اروپاست و شما میتوانید به سفر بدون ویزا به صد کشور و بازار آزاد اتحادیه اروپا دسترسی پیدا کنید.
  9. فرزند زیر 24 سال شما اگر دانشجو باشد امکان دارد در برنامه گنجانده شود.

معایب گلدن ویزای یونان

  • فرد سرمایه گذار تا زمان اخذ تابعیت اجازه فروش ملک خود را ندارد.
  • سرمایه گذار اجازه کار در یونان ندارد مگراینکه سهام یک شرکت فعال در یونان را بخرد و هر سال سودش را دریافت کند و یا اینکه از ملک های خود در این کشور اجاره دریافت نمایند.
  • کیفیت زندگی و سطح رفاه در این کشور نسبت به کشورهای اروپایی دیگر کمتر است.

خدمات نصر جاوید ویرا

موسسه مشاوره بین المللی نصر جاوید ویرا ، با دارا بودن تیم متخصص و حرفه ای در زمینه ویزا و اقامت در حال حاضر به عنوان معتبرترین و قدیمی ترین مجموعه در ایران و بدون واسطه به صورت تخصصی در کوتاه ترین زمان ممکن به صورت کاملا تضمینی برای هموطنان عزیز خدمت رسانی می کند.

برای اخذ ویزا و اقامت می توانید از خدماتی که نصر جاوید ویرا در این زمینه ارائه می دهد، استفاده کنید و با تماس  از خدمات آن بهره مند شوید.

موسسه مشاوره بین المللی نصر جاوید ویرا

با دارا بودن تیم متخصص و حرفه ای در این زمینه در حال حاضر به عنوان معتبرترین وقدیمی ترین مجموعه در ایران و بدون واسطه به صورت تخصصی در
کوتاه ترین زمان ممکن به صورت کاملا تضمینی برای هموطنان عزیز می توانید با نصر جاوید در ارتباط باشید و خدمت رسانی می نماید.

مقالات پیشنهادی :

بهترین روش مهاجرت به یونان
ویزای شینگن تایپ C
اخذ اقامت تحصیلی دومینیکا
شرایط و مدارک اخذ ویزای تحصیلی یونان
اقامت یونان از طریق تمکن مالی

امروزه مهاجرت به کشورهای دیگر دغدغه بسیاری از ایرانیان داخل کشور است ولی انتخاب کشور مناسب و روش مهاجرتی که متناسب با شرایط فرد و خانواده باشد بسیار مهم است

//
ژانویه 30, 2023

ویزای شینگن تایپ C در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد پس با موسسه مشاوره بین المللی نصر جاوید ویرا همراه باشید تا اطلاعات جامع و کاملی در این

//
ژانویه 25, 2023

اقامت تحصیلی دومینیکا به شهروندان خارجی این امکان را می دهد که به صورت موقت به دومینیکا مهاجرت کنند تا دوره های تحصیلی را در این کشور طی کنند .

//
ژانویه 18, 2023

از دیدگاه اروپایی ، یونان جایی است که همه چیز از آنجا شروع شد . بنابراین طبیعی است که تحصیلات خود را در زادگاه ذهن های بزرگی مانند سقراط ،

//
ژانویه 17, 2023

کشور یونان از 1981 میلادی در اتحادیه اروپا عضو گردید و با توجه موقعیت اقتصادی و جغرافیایی می تواند گزینه مناسبی برای اقامت در کشوری اروپایی نزدیک ایران باشد.جهت دریافت

//
ژانویه 16, 2023

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *